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普法|住房公積金提取后對買房貸款有什么影響?

2020-12-28 20:18:46 來源:中公法考   

今日公積金上了熱搜,點開一看很多人對公積金的了解是少之又少,網友紛紛求問公積金的作用有哪些?接下來中公法考網為大家整理收集了以下7點作用供大家了解:

(一)購房

不貸款購房可一次性提取公積金;商業貸款購房可提取公積金用于首付;商業貸款購房可提取公積金償還本息;公積金(組合)貸款購房可提取公積金償還本息。

(二)建造翻建大修住房

在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的,職工及配偶可申請提取修建房被批準當月之前(含當月)的公積金金額,提取金額合計不超過修建房費用。

(三)租房

用公積金支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租;用公積金支付市場租房房租.

(四)父母給兒女購房

未使用住房貸款購買自有住房,可提取父母公積金;使用商業銀行個人住房貸款購買自有住房,支付首付款后可提取父母公積金;使用個人住房公積金(組合)貸款購買自有住房,支付首付款后可提取父母公積金。

(五)銷戶可提取全部余額

離、退休的;農業戶籍職工男滿60周歲,女滿55周歲的;到國外、港、澳、臺地區定居的;完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動關系的;領取失業保險金的;被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關系的;住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關系滿2年的;到所在市行政區域外工作并在當地建立和繳存住房公積金的,可銷戶提取全部公積金余額。

(六)納入低保特困可提取

職工被納入城鎮居民最低生活保障或特困救助范圍,職工本人及配偶可申請提取住房公積金,提取金額不超過被納入最低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。

(七)治療重大疾病

家庭成員(包括職工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術住院治療的,職工本人及配偶可申請提取住房公積金,申請日期應在出院之日起1年內,提取金額合計不超過住院費用個人負擔部分。

也有很多人疑問公積金提取后對買房貸款有什么影響?

住房公積金提取對以后買房沒有影響,只是貸款額度和能提取的余額少了,公積金系統篩查程序確實要同時篩查貸款記錄和提取記錄,為了支付租金而提取公積金,不會影響購房資格審核,即認定住房公積金貸款申請人是否為首套房購買者,是以購房提取記錄為準,而不是租房提取記錄,通過其他合法方式提取過公積金的,均不算在內,購房人可以放心。

1、公積金提取出來以后要想再用公積金做房貸,需要連續繳滿12個月也就是滿一年以后,就可以貸款買房了房貸利率也是不受影響的《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額購買、建造、翻建、大修自住住房的離休、退休的,完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的。

2、出境定居的償還購房貸款本息的,房租超出家庭工資收入的規定比例的,職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額,無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益,第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,并出具提取證明。

3、職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金,住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定,并通知申請人準予提取的,由受委托銀行辦理支付手續第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

4、住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,并通知申請人準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續,住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

以上就是中公法考網為大家介紹的關于公積金的相關普法信息,希望對大家有所幫助。

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